Консьерж- охрана для ТСЖ, многоквартирного жилого дома (услуги, цены)

— Защитим объект В ОПАСНЫХ и ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ, подключим услуги ГБР;

— Сделаем акцент на ПРОФИЛАКТИКУ ПРАВОНАРУШЕНИЙ и антитеррористические мероприятия;

— Примем меры для МИНИМИЗАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ происшествий;

 

 

Охрана многоквартирного дома (ТСЖ, МКД, ЖК, ТСН), иначе именуемая в быту «КОНСЬЕРЖ-ОХРАНА», – это достаточно сложный, многоуровневый в плане защиты объект, требующий объединение в единый блок усилий ОХРАННИКОВ (консьержей), ЖИЛЬЦОВ, ПЕРСОНАЛА обслуживающих организаций (управляющих компаний), совместно с современными ТЕХНИЧЕСКИМИ СРЕДСТВАМИ, в целях обеспечения всесторонней КОМПЛЕКСНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ как самого дома и придомовой территории, так и каждой квартиры, каждой семьи.

 

Также мы учитываем еще один СУЩЕСТВЕННЫЙ ФАКТОР, который характерен только для многоквартирных домов, – несмотря на то, что формально ЗАКАЗЧИКОМ охраны как правило выступает ОДНО ЛИЦО (ТСЖ, УК, Совет дома), реальными заказчиками и ПОТРЕБИТЕЛЯМИ охранных услуг фактически выступает КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК недвижимости, вносящий за это плату. Жильцы справедливо считают, что, если они платят за данную услугу деньги, значит ИМЕЮТ ПРАВО ВЛИЯТЬ на предпринимаемые в их доме МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ. С учетом данного факта, люди требуют, чтобы охрана прислушивалась именно к их МНЕНИЮ, СОВЕТАМ и ПОЖЕЛАНИЯМ. Прислушиваться к чужому мнению конечно нужно, но, на практике, это сильно УСЛОЖНЯЕТ работу охраны, так как учесть ПРОТИВОРЕЧИВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ большого числа «руководителей», собранных "под одной крышей" совсем не просто, а проявленное невнимание и непонимание со стороны охраны ГРОЗИТ КОНФЛИКТАМИ. В этом состоит ОСОБАЯ СПЕЦИФИКА охраны жилого дома. И не важно, организуется охрана ТСЖ в Москве, Санкт-Петербурге, или в крохотном городе на краю земли, в большом 700-квартирном доме или в миниатюрной 3-этажке, в котором проживают не более 30 жильцов, старый он или новый, – СЛУЖБА КОНСЬЕРЖЕЙ везде решает одни и те же СПЕЦИФИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ и ЗАДАЧИ. Разница только в том, что в крупных городах бо́льшая плотность населения притягивает к себе бо́льше криминала, а значит масштаб возможных НЕШТАТНЫХ СИТУАЦИЙ и частота их возникновения более высоки.

Человек с древних веков особенно трепетно относится к своей СЕМЬЕ, своему ЖИЛИЩУ, семейным ТАЙНАМ. Любому нормальному человеку хочется, чтобы его квартира была МАКСИМАЛЬНО ЗАЩИЩЕНА от криминала и хулиганов, чтобы СЛУЖБА ОХРАНЫ была профессиональна и НАДЁЖНА, чтобы не нарушались права людей и обеспечивался КОМФОРТ совместного проживания. В доме человека концентрируется все самое дорогое и интимное, что может быть у человека – его семья, дети, родители, личные вещи, семейные тайны. Это то место, где люди хотят чувствовать себя УЮТНО и БЕЗОПАСНО, поэтому поговорка «МОЙ ДОМ – МОЯ КРЕПОСТЬ» будет звучать актуально во все времена. Для каждого собственника важно не только кто в их доме проживает, но и кто обслуживает, ремонтирует, наводит чистоту, и тем более важно кто охраняет. Именно поэтому ГК «ТАГГЕРД» в своей деятельности стремится к тому, чтобы охрана была строгой и БДИТЕЛЬНОЙ, но при этом НЕНАВЯЗЧИВОЙ, доброжелательной – ТАКОЙ, КАКОЙ ХОТЯТ ВИДЕТЬ ЕЁ ЖИЛЬЦЫ.

 

Принять РЕШЕНИЕ об организации службы КОНСЬЕРЖЕЙ или найме ЧОП, а также определить требования к охранной организации и должностные обязанности охранников, могут только владельцы помещений на ОБЩЕДОМОВОМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ (ОСС). Решение принимается большинством голосов (50% +1 голос, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если домом управляет управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или товарищество собственников недвижимости (ТСН), то собственники должны также проголосовать за включение услуг охраны в перечень работ и услуг в договоре управления домом. После этого УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  или ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ имеет законное право включить в ПЛАТЁЖНЫЙ ДОКУМЕНТ за коммунальные услуги (жировку) ежемесячную оплату за охрану или услуги консьержей.

 

Пожары и аварии, правонарушения и хулиганство, вандализм и кражи – все это стало привычными реалиями для горожан. Помимо явного КРИМИНАЛА, жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такими НЕГАТИВНЫМИ ЯВЛЕНИЯМИ как: антиобщественное поведение, нарушение норм общежития, игнорирование правил содержания домашних животных, пренебрежение нормами пожарной безопасности.

 

К ОСОБОЙ ГРУППЕ РИСКА специалисты относят жилые дома, расположенные в непосредственной близости от транспортных узлов, ж/д и авто- вокзалов, крупных магазинов, клубов, баров и рынков. При отсутствии необходимой физической и технической охраны, в подъездах, подвалах, на чердаках таких домов зачастую находят приют местные ШАЙКИ ХУЛИГАНОВ, НАРКОМАНЫ, ПЬЯНИЦЫ, БОМЖИ. Данные МАРГИНАЛЬНЫЕ СУБЪЕКТЫ общества представляют реальную угрозу для окружающих, так как ведут ПОЛУКРИМИНАЛЬНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ и не имеют сдерживающих факторов. Сосуществование с такими асоциальными элементами в одном доме НЕКОМФОРТНО, НЕСПОКОЙНО и НЕБЕЗОПАСНО.

 

Бороться с различными негативными явлениями должно прежде всего государство, в лице ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ (Полиции и Рсгвардии), иных госструктур. Но эти службы зачастую активно реагируют только на уже ПРОИЗОШЕДШИЕ СОБЫТИЯ, и не всегда бывают эффективны при их зарождении и развитии. Как показывает практика, чаще всего НАЧАЛЬНУЮ СТАДИЮ потенциально опасного события, конфликта или происшествия ВЫЯВЛЯЮТ КОНСЬЕРЖИ И ОХРАННИКИ. Именно они первыми ОБНАРУЖИВАЮТ нештатные ситуации, информируют о ЧП городские службы, первыми ПРИНИМАЮТ НЕОБХОДИМЫЕ МЕРЫ для защиты объекта. ОХРАНА ПОДЪЕЗДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ и ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ — это РЕАЛЬНАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ для комфортного проживания в условиях настоящего времени. Организовать ЭФФЕКТИВНУЮ СЛУЖБУ КОНСЬЕРЖЕЙ, гарантирующую жителям личную защиту, сохранность имущества, общественный порядок могут только ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ.

 

СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА, используемая ЧОП «ТАГГЕРД» при охране жилых кварталов, направлена прежде всего на ПРОФИЛАКТИКУ И ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ преступлений и правонарушений. При выборе методов и способов охраны мы учитываем МНОЖЕСТВО РАЗЛИЧНЫХ ФАКТОРОВ:

 

В организации эффективной системы охраны НЕ МОЖЕТ БЫТЬ МЕЛОЧЕЙ, каждый фактор имеет значение. На основании АНАЛИЗА реальной ситуации с защищенностью, специалисты ЧОПа выбирают наиболее эффективную СТРАТЕГИЮ и ТАКТИКУ охраны, подбирают индивидуальные МЕТОДЫ и СРЕДСТВА защиты, разрабатывают меры по укреплению и дооснащению объекта техническими охранными системами, готовят рабочую ДОКУМЕНТАЦИЮ, регламенты и ИНСТРУКЦИИ для охранников.

 

 

При подборе кадров учитывается ПРОФЕССИОНАЛИЗМ и ОПЫТ РАБОТЫ, ЛИЧНЫЕ КАЧЕСТВА и РЕПУТАЦИЯ по прошлым местам работы. Все охранники нашего ЧОП имеют специальное профильное образование, удостоверение личности частного охранника, медицинские допуски. Для поддержания профессионального уровня, наши сотрудники проходят регулярные тренинги и сдают экзамены в специализированных центрах МВД. Помимо этого, мы проводим на объектах контрольные ПРОВЕРКИ и ИНСТРУКТАЖИ, акцентируем внимание на специфических особенностях охраны конкретного жилого дома, на доброжелательном и тактичном отношении к его жильцам. Дополнительную информацию о работе охранников-консьержей в многоквартирных домах читайте в статье КОНСЬЕРЖ В ПОДЪЕЗДЕ ДОМА.

— защита жизни и здоровья граждан;

— обеспечение пропускного режима при проходе / проезде в точках доступа

— контроль вноса / выноса, ввоза /вывоза имущества;

— мониторинг ситуации с использованием систем видеонаблюдения, СКУД, сигнализации;

— контроль соблюдения правил совместного проживания и общественного порядка;

— пресечение административных правонарушений и противоправных действий;

— принятие мер реагирования при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций;

— контроль соблюдения правил пожарной безопасности,

— отдельные диспетчерские функции, оказание помощи управляющей компании;

— патрулирование придомовой территории и мест общего пользования;

— использования групп быстрого реагирования ОВО или ЧОП;

— отработка взаимодействия с правоохранительными органами;

— контроль антикриминальной и антитеррористической обстановки.

 

 

НА 1-м и 2-м РУБЕЖАХ ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА выполняются следующие мероприятия:

 

— устанавливается традиционные инженерные средства защиты (железные двери, решетки на окнах, замки, запоры, ограждение периметра), оборудуются ворота, калитки и шлагбаумы и др.

 

3-й РУБЕЖ предполагает оснащение конкретных помещений системами контроля доступа и мониторинга, средствами охранно-пожарной и тревожной сигнализации, с передачей сигнала на централизованный пульт охраны (ОВО или ЧОП), для последующего реагирования на возникающие ЧС.

Объем работы на всех трех рубежах охраны достаточно велик. Поэтому на крупных объектах, с большим количеством постов, для контроля за качеством охранных услуг и достижения максимальной эффективности защитных мер, назначается НАЧАЛЬНИК СЛУЖБЫ ОХРАНЫ (из числа наиболее опытных работников ЧОП), а также организуется ЕДИНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ (ЕЦУ), который концентрирует и анализирует всю важную информацию по объекту, организует централизованный контроль и управление силами и средствами охраны, объединяет все составляющие системы в единый комплекс, способный своевременно выявлять и анализировать нештатные ситуации, организовывать и  консолидировать силы для защиты объекта и локализации опасных ситуаций.

 

 

ГК «ТАГГЕРД» НА ПРОТЯЖЕНИИ БОЛЕЕ 30-И ЛЕТ обеспечивает охрану многоквартирных домов, сотрудничает по вопросам безопасности со многими ТСЖ и МКД города Москвы и Подмосковья. Богатый опыт и знания в сфере оказания охранных услуг, дисциплина и ответственность наших работников, современное оснащение и вооружение способны обеспечить надежную защиту любого объекта на высоком профессиональном и качественном уровне. Нашу компанию отличает – ОТСУТСТВИЕ ФОРМАЛЬНОГО ПОДХОДА, желание добиваться результатов, большой опыт, ЗНАНИЕ ЭФФЕКТИВНЫХ ОХРАННЫХ МЕТОДИК и технологий, а также умение применять их на практике.

 

Заказчикам услуг мы можем предложить ЧЕТЫРЕ КАТЕГОРИИ ОХРАННИКОВ для разных классов жилья ТСЖ И МКД с соответствующими тарифами: «ЭКОНОМ», «СТАНДАРТ», «СТАНДАРТ ПЛЮС» и «ВИП». Охранники каждой категории отличаются по своим профессиональных и личностным характеристикам, а также по физическим и возрастным качествам.

 

Перед принятием объекта под охрану, специалисты «ТАГГЕРД» проводят его тщательное ОБСЛЕДОВАНИЕ на предмет защищенности и оснащенности, выявления «уязвимых» мест и потенциальных угроз. На основании полученной информации, проводится АНАЛИЗ, выстраивается стратегия и тактика охраны, разрабатываются наиболее эффективные и адекватные МЕРЫ ЗАЩИТЫ, рассчитывается ШТАТ охранников и количество постов, ОСНАЩЕНИЕ и вооружение, распределяются задачи и ОБЯЗАННОСТИ на постах, определяются требования и перечень необходимого охранного ОБОРУДОВАНИЯ. Набор охранных мер и средств, используемых на каждом отдельном объекте, может быть индивидуальным, но обязательно системным и КОМПЛЕКСНЫМ, так как отдельные меры могут не принести желаемого результата.

 

ВОЗЬМИТЕ НА ЗАМЕТКУ! Услуги безопасности на объекте могут выполнять разные структуры: частные охранные организации (ЧОП), АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ (сторожевые структуры, службы контроля, консьерж-службы), а также просто нанятые работники (администраторы, вахтеры, контролеры и т.п.). Если у Вас недостаточно средств, чтобы нанять ЧОП–ОХРАНУ, мы поможем подобрать надежных консьержей, сторожей, контролеров, администраторов и организовать их работу "ПОД КЛЮЧ", с учетом специфики объекта и требований Заказчика. Также мы готовы организовать для Вас ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ, например, взять Ваш объект на обслуживание нашей круглосуточной диспетчерской службы, оснастить объект современным охранным оборудованием и системами видеонаблюдения, подключить каждую квартиру к общедомовой системе мониторинга, взять Вашу СЛУЖБУ КОНСЬЕРЖЕЙ (вахтеров) под свою опеку и контроль или выполнить охранные задачи нашими штатными работниками, основу которых составляют бывшие военослужащие – КОНСЬЕРЖИ И КОНТРОЛЁРЫ, входящие в наш холдинг.

СТОИМОСТЬ ОХРАНЫ ТСЖ в Москве зависит от многих факторов, в том числе от сложности, объема, меры ответственности, условий работы. Стоимость охраны подобных объектов силами ЧОП в Московском регионе начинается от 190 рублей/час за один круглосуточный пост (один человек в смене). ДОРОГО? — ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ! МЫ знаем способы, как обеспечить ОХРАНУ и ЗАЩИТУ даже для МАЛОБЮДЖЕТНЫХ ОБЪЕКТОВ.